xác nhận chuyển nhượng của chủ đầu tư

Nhà đầu tư khi có nhu cầu xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, cần phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ hoàn chỉnh, bao gồm các loại giấy tờ liên quan dưới đây, và tiến hành hộp hồ sơ tới cơ quan có thẩm quyền. Hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận đầu tư. 1. Nhà đầu tư Theo thông tư 78/2014/TT-BTC: Thu nhập từ chuyển nhượng vốn của doanh nghiệp là thu nhập có được từ chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ số vốn của doanh nghiệp đã đầu tư cho một hoặc nhiều tổ chức, cá nhân khác (bao gồm cả trường hợp bán doanh nghiệp). Thời Chuyên đề Thay đổi phương thức quản lý MT của dự án đầu tư theo các tiêu chí về môi trường (pdf) 3. Kế hoạch số 7350/KH-STNMT-PC (pdf) 4. quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng trong dự án Khu dân cư cảu Công ty Cổ CHUYÊN TƯ VẤN THÀNH LẬP CÔNG TY TRONG NƯỚC VÀ NƯỚC NGOÀI - GIẤY PHÉP LAO ĐỘNG - DỊCH VỤ KẾ TOÁN. Thế mạnh tạo nên thương hiệu của Luật Nguyên Anlà tìm ra giải pháp cho các doanh nghiệp đầu tư đúng và phù hợp với các quy định của pháp luật. Hotline: 0936 234 077 Cách tra định mức tỷ lệ xác định chi phí quản lý dự án trong phần mềm Dự án GXD Phân tích hiệu quả Tài chính của Dự án đầu tư 👉 Chuyên đề 7: chưa đăng ký biến động trên giấy chứng nhận có được coi là "đã nhận chuyển nhượng" không? 8. Ủy ban nhân dân Rule Of Thumb Dating Age Difference. Tôi đã ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ và đã nộp thuế theo quy định của Nhà nước. Tuy nhiên, khi xin xác nhận của chủ đầu tư vào văn bản chuyển nhượng đó thì bên chủ đầu tư yêu cầu tôi nộp lệ phí là 10 triệu đồng. Cho tôi hỏi việc thu phí này có vi phạm pháp luật không và tôi phải làm thế nào để đòi hỏi quyền lợi của mình? Thông tư số 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng ngày 01/9/2010 quy định chi tiết Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23 tháng 6 năm 2010 hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở quy định hộ gia đình, cá nhân hoặc tổ chức không có chức năng kinh doanh bất động sản khi chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì phải lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng có chứng nhận của tổ chức công chứng. Sau khi công chứng, các bên đến cơ quan thuế để làm thủ tục nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật. Sau khi đã nộp thuế theo quy định, bên nhận chuyển nhượng hợp đồng nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng để chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng đó. Trong thời hạn tối đa là 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ của bên nhận chuyển nhượng, chủ đầu tư có trách nhiệm xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng và giao lại cho bên nhận chuyển nhượng, chủ đầu tư không được thu bất kỳ một khoản phí nào từ việc chuyển nhượng hợp đồng này. Như vậy, việc thu phí như bạn đã nêu của chủ đầu tư là không đúng với quy định của pháp luật. Bạn có thể gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền để được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Trong quá trình đầu tư kinh doanh các dự án đầu tư có thể vì một vài lý do mà nhà đầu tư không thể tiếp tục thực hiện dự án, có thể là kế hoạch kinh doanh, kế hoạch tài chính hay vận hành không hiệu quả mà nhà đầu tư cần chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án cho các nhà đầu tư khác tham gia để đảm bảo tạo điều kiện hoàn thành dự án. Vậy để chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư cần đáp ứng điều kiện và quy trình thực hiện như thế nào? Cần lưu ý các vấn đề gì? Naci Law xin tư vấn cụ thể qua bài viết bên dưới. kiện để chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư Điều kiện chung Điều kiện tiên quyết là phần dự án đầu tư chuyển nhượng không bị chấm dứt hoạt động trong các trường hợp như Nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư; Theo các điều kiện chấm dứt hoạt động được quy định trong hợp đồng, điều lệ doanh nghiệp; Hết thời hạn thực hiện dự án hoặc đối với các trường hợp cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt một phần dự án thuộc phần dự án dự kiến chuyển nhượng Điều kiện tiếp cận thị trường cần xem xét quốc tịch Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng có là thành viên trong điều ước quốc tế về đầu tư có hiệu lực đối với Việt Nam hoặc thuộc vào trường hợp điều ước quốc tế giữa Việt Nam và quốc gia, vùng lãnh thổ đó có quy định khác để áp dụng các quy định phù hợp đối với nhà đầu tư. Trong trường hợp Nhà đầu tư nước ngoài thuộc quốc gia, vùng lãnh thổ không phải là thành viên WTO và đồng thời không phải là quốc gia, vũng lãnh thổ có quy định khác thì sẽ thực hiện hoạt động đầu tư tại Việt Nam được áp dụng điều kiện tiếp cận thị trường như quy định đối với nhà đầu tư thuộc quốc gia, vùng lãnh thổ là thành viên WTO. Ngoài ra, căn cứ luật, nghị quyết của Quốc hội, pháp lệnh, nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, nghị định của Chính phủ và điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên, Chính phủ công bố Danh mục ngành, nghề hạn chế tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài Phụ lục I của Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26/03/2021, gồm ngành, nghề chưa được tiếp cận thị trường và ngành nghề tiếp cận thị trường có điều kiện. Do vậy để chuyển nhượng cho Nhà đầu tư nước ngoài, Bên chuyển nhượng phải xem xét về mục tiêu thực hiện dự án có thuộc vào điều kiện hạn chế tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài, dựa trên các hình thức hạn chế sau i Tỷ lệ sở hữu vốn điều lệ của nhà đầu tư nước ngoài trong tổ chức kinh tế; ii Hình thức đầu tư;iii Phạm vi hoạt động đầu tư; iv Năng lực của nhà đầu tư, đối tác tham gia thực hiện hoạt động đầu tư; v Điều kiện khác. Điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài được áp dụng theo các hình thức trên sẽ được đăng tải, cập nhật trên Cổng thông tin quốc gia về đầu tư Các điều kiện khác Ngoài điều kiện về quốc tịch nhà đầu tư, điều kiện về ngành, nghề, thì nhà đầu tư nước ngoài khi thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh tại Việt Nam còn phải đáp ứng các điều kiện sau đây nếu có i Sử dụng đất đai, lao động; các nguồn tài nguyên thiên nhiên, khoáng sản; ii Sản xuất, cung ứng hàng hóa, dịch vụ công hoặc hàng hóa, dịch vụ độc quyền nhà nước; iii Sở hữu, kinh doanh nhà ở, bất động sản;iv Áp dụng các hình thức hỗ trợ, trợ cấp của Nhà nước đối với một số ngành, lĩnh vực hoặc phát triển vùng, địa bàn lãnh thổ;v Tham gia chương trình, kế hoạch cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước; vi Các điều kiện khác theo quy định tại các luật, nghị quyết của Quốc hội, pháp lệnh, nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, nghị định của Chính phủ và điều ước quốc tế về đầu tư có quy định không cho phép hoặc hạn chế tiếp cận thị trường đối với tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài. Điều kiện trong trường hợp chuyển nhượng đối với dự án bất động sản Dự án được phép chuyển nhượng là dự án đáp ứng các điều kiện sau đây Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt; Dự án, phần dự án chuyển nhượng đã hoàn thành xong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng thì phải xây dựng xong các công trình hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt; Dự án không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Không có quyết định thu hồi dự án, thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; trường hợp có vi phạm trong quá trình triển khai dự án thì chủ đầu tư phải chấp hành xong quyết định xử phạt; Chủ đầu tư chuyển nhượng đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với phần dự án chuyển nhượng; Chủ đầu tư nhận chuyển nhượng một phần dự án bất động sản phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, có đủ năng lực tài chính và cam kết tiếp tục việc triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tiến độ, nội dung dự án. 2. Quy trình thực hiện Đối với việc chuyển nhượng vốn Bước 1 Xin công văn chấp thuận mua lại một phần hoặc toàn bộ phần vốn góp trong trong tổ chức kinh tế thực hiện dự án. Đối với nhà đầu tư nước ngoài khi thuộc vào điều kiện được quy định tại Điều 26 Luật đầu tư 2020 Hồ sơ cần chuẩn bị – Giấy đề nghị xin công văn chấp thuận mua lại phần vốn góp; – Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp nhà đầu tư; – Điều lệ công ty nhà đầu tư; – Xác nhận số dư tài khoản hoặc báo cáo tài chính đã kiểm toán năm gần nhất. Bước 2 Sau khi có kết quả chấp thuận việc mua lại 100% phần vốn vốn góp trong tổ chức kinh tế của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, Nhà đầu tư thực hiện mở tài khoản đầu tư tại một ngân hàng được phép và chuyển phần vốn góp tương ứng vào tài khoản trên. Bước 3 Nhà đầu tư thực hiện thanh toán theo hợp đồng chuyển nhượng và bên chuyển nhượng tiến hành kê khai thuế chuyển nhượng phần vốn góp. Bước 4 Thực hiện thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp với cơ quan đăng ký kinh doanh Bước 5 Thực hiện điều chỉnh cập nhật Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ghi nhận nhà đầu tư mới sau khi nhận chuyển nhượng Đối với chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản Bước 1 Chủ đầu tư dự án nộp trực tiếp hồ sơ đến với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan được UBND phân quyền. Đối với thầm quyền UBND cấp tỉnh Cơ quan sẽ tổ chức thẩm định lấy ý kiến và thẩm định hồ sơ chuyển nhượng, thời gian thực hiện lấy ý kiến trong 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ. Đối với thẩm quyền Thủ tướng Chính phủ Sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ trong thời hạn 45 ngày UBND cấp tỉnh sẽ tiến hành lấy ý kiến của các bộ, ngành liên quan và trình Thủ tướng Chính phủ xem xét. Bước 2 Kể từ ngày có quyết định cho phép chuyển nhượng thì trong vòng 30 ngày các bên phải tiến hành ký kết hợp đồng. Bước 3 Sau khi thực hiện việc ký kết các bên có trách nhiệm nộp thuế phí chuyển nhượng. Bước 4 Thông báo bằng văn bản cho tất cả khách hàng, các bên có liên quan nếu có biết và đăng tải ít nhất 03 lần liên tiếp trên một tờ báo phát hành tại địa phương hoặc trên đài truyền hình địa phương hoặc đài truyền hình trung ương về việc chuyển nhượng một phần dự án trước thời hạn bàn giao là 15 ngày. Sau đó, bên chuyển nhượng phải có trách nhiệm bàn giao toàn bộ hồ sơ phần dự án cho bên nhận chuyển nhượng, việc bàn giao phải lập thành văn bản có chữ ký các bên. Bên nhận chuyển nhượng sẽ tiếp thực triển khai dự án ngay sau khi hoàn tất các nghĩa vụ liên quan đến thuế và phí. Bước 5 Thực hiện thủ tục đăng ký biến động về đất đai, trường hợp chuyển nhượng phần dự án gắn liền với đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm thì một trong các bên phải thực hiện đề nghị thu hồi theo quy định luật đất đai. 3. Một số điểm cần lưu ý đối với nhà đầu tư nhận chuyển nhượng dự án đầu tư Thứ nhất, nhà đầu tư nên thẩm tra thông tin sơ bộ Dự án đầu tư về điểm mạnh, điểm yếu, tiềm năng phát triển của công ty để đưa ra quyết định phù hợp. Sau khi có quyết định chính thức nhận chuyển nhượng dự án, nhà đầu tư cần phải tiến hành thẩm định chuyên sâu về tình hình của Dự án đầu tư mà nhà đầu tư muốn đầu tư vào, nhờ sự hỗ trợ của luật sư, kế toán và chuyên gia thẩm định doanh nghiệp để lường trước được các rủi ro như rủi ro về pháp lý, rủi ro về tài chính và các mức độ rủi ro khác tiềm ẩn, qua đó xác định được giá trị giao dịch. Việc tìm hiểu rõ tình hình của công ty sẽ giúp nhà đầu tư xác định được giá trị thật của phần vốn góp, cơ hội sinh lợi và xác định chiến lược kinh doanh. Thứ hai, khi đã đáp ứng điều kiện yêu cầu của nhà đầu tư và quyết định mua lại phần vốn góp của của Dự án đầu tư. Nhà đầu tư cần xem xét cẩn thận các điều kiện cần đáp ứng của nhà đầu tư nước ngoài như đã đề cập tại phần trên, đặc biệt là điều kiện về mục tiêu thực hiện dự án, trong trường hợp Dự án đầu tư có mục tiêu thực hiện chưa được tiếp cận thị trường hoặc ngành nghề có hạn chế tiếp cận thị trường mà Nhà đầu tư không đáp ứng được điều kiện đó, nhằm để đơn giản thủ tục. Nhà đầu tư cần phải yêu cầu Công ty chuyển nhượng xem xét loại bỏ những ngành nghề thực sự không cần thiết, chỉ để lại những ngành nghề chính và bổ sung những ngành, nghề mà Nhà đầu tư dự định thực hiện sau nhận chuyển nhượng trước khi tiến hành chuyển nhượng. Thứ ba, để không gián đoạn thời gian thực hiện, nhà đầu tư nước ngoài nên chuẩn bị trước bản hợp pháp hoá lãnh sự và bản dịch công chứng các tài liệu sau Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; Điều lệ công ty; Báo cáo tài chính hoặc xác nhận số dư ngân hàng Số dư phải lớn hơn hoặc bằng phần vốn góp dự định nhận chuyển nhượng; hộ chiếu người đại diện vốn. Ngoài ra, Đối với các dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, tiến hành thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư khi chuyển nhượng một phần dự án. Đối với việc chuyển nhượng một phần dự án bất động sản phải bảo đảm yêu cầu sau đây i Không làm thay đổi mục tiêu của dự án; ii Không làm thay đổi nội dung của dự án; iii Bảo đảm quyền lợi của khách hàng và các bên có liên quan. Cuối cùng, nhà đầu tư nên tìm đến một đơn vị tư vấn có kinh nghiệm, uy tín để được hỗ trợ toàn bộ quy trình, nhằm giảm thiểu các rủi ro, giúp thủ tục pháp lý được rút ngắn thời gian, tạo điều kiện để nhà đầu tư tiếp tục triển khai dự án được nhanh chóng. Căn cứ pháp lý Biểu cam kết WTO; Luật đầu tư 2020; Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư; Luật kinh doanh bất động sản 2014; Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật kinh doanh bất động sản; Luật đất đai 2013. Luật doanh nghiệp 2020; Nghị định 01/2021/NĐ-CP ngày 04 tháng 01 năm 2021 của Chính phủ quy định về Đăng ký doanh nghiệp Trên đây là những thông tin về chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư cho nhà đầu tư nước ngoài do Nacilaw biên soạn tư vấn. Nếu bạn cần hỗ trợ pháp lý hay bất kỳ thắc mắc có mong muốn được giải đáp nhanh chóng, vui lòng liên hệ với số điện thoại Hotline của chúng tôi để được hỗ trợ giải đáp nhanh chóng. LÊ PHÁT ĐẠT Legal Consultant Xin cho hỏi tôi có ký một hợp đồng thuê mua nhà ở với một chủ đầu tư. Nhưng hiện tại vì đang cần vốn làm ăn nên tôi muốn chuyển nhượng lại hợp đồng này cho người khác. Vậy tôi có phải xin xác nhận của bên chủ đầu tư cho thuê mua vào hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng cho thuê mua nhà mà tôi đã ký với chủ đầu tư hay không? Theo quy định hiện hành thì hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng phải được lập thành văn bản. Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng phải có các nội dung được quy định tại Điều 18 Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng do các bên thỏa thuận; trừ hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng mà các bên là hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì phải công chứng hoặc chứng thực. Việc thực hiện hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng phải đảm bảo các nguyên tắc sau đây - Nhà, công trình xây dựng cho thuê mua phải bảo đảm chất lượng, an toàn, vệ sinh môi trường và các dịch vụ cần thiết khác để vận hành, sử dụng bình thường theo công năng, thiết kế và các thỏa thuận trong hợp đồng. - Việc cho thuê mua nhà, công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất. - Các bên trong hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có thể thỏa thuận rút ngắn thời hạn thuê mua trước khi hết hạn thuê mua trong hợp đồng đã ký. Tại Khoản 1 Điều 36 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định "Điều 36. Chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng 1. Bên thuê mua có quyền chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng khi hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên thuê mua chưa được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng phải được lập thành văn bản, có xác nhận của bên cho thuê mua vào văn bản chuyển nhượng." Căn cứ quy định được trích dẫn trên đây thì việc chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng phải được lập thành văn bản, có xác nhận của bên cho thuê mua vào văn bản chuyển nhượng. Như vậy Đối với trường hợp mà bạn cung cấp cho chúng tôi thì bạn đã ký một hợp đồng thuê mua nhà ở với một chủ đầu tư. Nhưng hiện tại vì đang cần vốn làm ăn nên bạn muốn chuyển nhượng lại hợp đồng này cho người khác. Do đó, việc chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà của bạn phải được lập thành văn bản và phải có xác nhận của chủ đầu tư bên cho thuê mua trong hợp đồng thuê mua nhà đã ký vào văn bản chuyển nhượng. Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi đối với vấn đề mà bạn đang thắc mắc. Trân trọng! - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của LawNet . Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email nhch - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo; - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc; - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail nhch Nhằm tạo điều kiện linh hoạt cho các nhà đầu tư quy định của nhà nước cho phép nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng dự án do mình thực hiện cho nhà đầu tư khác. Vậy trình tự và hồ sơ thủ tục thực hiện chuyển nhượng dự án đầu tư được quy định cụ thể như thế nào? Sau đây Lawkey xin được chia sẻ quy định về trình tự và hồ sơ thủ tục thực hiện chuyển nhượng dự án đầu tư tới quý khách hàngCăn cứ pháp lý Luật Đầu tư 2020, Nghị định 118/2015/NĐ-CP , Thông tư 16/2015/TT-BKHĐT 1. Điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tưNhà đầu tư có quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đầu tư cho nhà đầu tư khác khi đáp ứng các điều kiện sau đây Không thuộc một trong các trường hợp bị chấm dứt hoạt động theo quy định tại khoản 1 Điều 48 của Luật này; Đáp ứng điều kiện đầu tư áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài trong trường hợp nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án thuộc ngành, nghề đầu tư có điều kiện áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài;Tuân thủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản trong trường hợp chuyển nhượng dự án gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Đáp ứng điều kiện quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc theo quy định khác của pháp luật có liên quan nếu có.>> Xem thêm Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư không thuộc diện quyết định chủ trương đầu tư2. Trình tự thực hiện chuyển nhượng dự án Doanh nghiệp nộp hồ sơ xin chuyển nhượng dự án nộp tại cơ quan đầu mối thẩm định cấp tỉnh nơi có dự án đối với dự án khu đô thị mới và dự án nhà ở cơ quan đầu mối thẩm định cấp tỉnh là Sở Xây dựng, đối với dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp cơ quan đầu mối thẩm định do Chủ tịch UBNN cấp tỉnh quy định;Cơ quan quản lý nhà nước đầu mối thẩm định cấp tỉnh có trách nhiệm thẩm định hồ sơ chuyển nhượng dự án trong thời gian 30 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ;Sau khi hoàn thành việc thẩm định, cơ quan đầu mối thẩm định trình UBNN ủy ban nhân dân cấp tỉnh ra quyết định cho phép chuyển nhượng dự án theo thẩm quyền hoặc trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết Thủ tục chuyển nhượng dự án giữa chủ đầu tư cũ và chủ đầu tư mớiTối đa 30 ngày kể từ khi có quyết định cho phép chuyển nhượng của cơ quan có thẩm quyền, chủ đầu tư mới và chủ đầu tư cũ phải tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng dự án và hoàn thành việc bàn giao dự án. Chủ đầu tư mới có trách nhiệm tiếp tục triển khai dự án ngay sau khi nhận bàn giao;Chủ đầu tư cũ bàn giao cho chủ đầu tư mới toàn bộ hồ sơ dự án, có biên bản bàn giao kèm theo danh mục hồ sơ. Việc bàn giao mốc giới đất đai của dự án trên thực địa thực hiện theo quy định của pháp luật về đất khi làm thủ tục bàn giao chủ đầu tư cũ phải thông báo bằng văn bản cho tất cả khách hàng nếu có và thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng trước 15 ngày ít nhất 03 số liên tiếp của một tờ báo phát hành tại địa phương, một đài truyền hình địa phương hoặc trung ương và trang web nếu có của cơ quan đầu mối thẩm định cấp tỉnh nơi có dự án về việc chuyển nhượng dự án và quyền lợi của khách Hồ sơ chuyển nhượng dự án đầu tư giữa chủ đầu tư cũ và chủ đầu tư mớiĐơn xin chuyển nhượng dự án của chủ đầu tư cũ;Văn bản cho phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hồ sơ dự án đã được phê duyệt; quyết định phê duyệt dự án; hợp đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hồ sơ của chủ đầu tư mới;Báo cáo quá trình thực hiện dự án đến thời điểm chuyển nhượng;Hồ sơ của chủ đầu tư mới bao gồmĐăng ký kinh doanh có chức năng kinh doanh bất động sản;Cam kết của chủ đầu tư mới khi được nhận chuyển nhượng dự án, trong đó có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ đối với Nhà nước và khách hàng mà chủ đầu tư cũ đã cam kết;Văn bản xác định năng lực tài chính của chủ đầu tư mới;Trên đây là những thông tin cơ bản về trình tự và hồ sơ thủ tục thực hiện chuyển nhượng dự án đầu tư. Để tránh các rủi ro pháp lý vui lòng liên hệ với Lawkey – đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư chuyên nghiệp nhất. BKL Hướng dẫn tìm kiếm nâng cao KÝ TỰ VÍ DỤ MÔ TẢ AND đầu tư AND chứng khoán Cả hai từ khóa có trong văn bản OR đầu tư OR chứng khoán Có một trong hai từ khóa trong văn bản NOT thủ tục NOT bằng sáng chế Từ sáng chế không xuất hiện trong văn bản có nội dung là thủ tục "" "đầu tư giáo dục" Tìm kiếm chính xác cụm từ trong nhấy nhóm các từ khóa lại với nhau kháng cáo AND phán quyết OR bản án Đăng Nhập Đăng Ký Thông Tin Chung Lược Đồ Mẫu Biểu Liên Quan Thủ Tục Liên Quan Hệ thống tải đang hoạt động... Vui lòng chờ trong giây lát Từ Điển Pháp Lý Vui lòng đăng nhập để sử dụng tính năng này. Đăng Nhập {{TieuDe}} Lĩnh Vực {{LinhVuc}} Cấp Thực Hiện {{CapThucHien}} Cơ Quan Thực Hiện {{CoQuanThucHien}} Yêu Cầu Điều Kiện Trình Tự Mô Tả {{ }} {{ }} Hình Thức Nộp Thời Hạn Giải Quyết Phí, Lệ Phí Mô Tả {{ }} Cấp Thực Hiện Loại Thủ Tục Đối Tượng Thực Hiện Cơ Quan Thực Hiện Cơ Quan Có Thẩm Quyền Địa Chỉ Tiếp Nhận HS Cơ Quan Được Ủy Quyền Cơ Quan Phối Hợp Kết Quả Thực Hiện Mô Tả Vui lòng đăng nhập để sử dụng tính năng này. Đăng Nhập 0 trường hợp mẫu biểu đề xuất có liên quan Trích dẫn từ hệ thống BKL 0 trường hợp thủ tục đề xuất có liên quan Trích dẫn từ hệ thống BKL

xác nhận chuyển nhượng của chủ đầu tư